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시설관리
시설관리
시설관리는 건물이나 특정 시설의 효율적 운영과 유지보수를 위한 종합적인 관리 활동입니다. 이는 시설의 안전성, 편리성, 기능성을 보장하고, 사용자의 요구를 충족시키기 위해 필요한 모든 작업을 포함하게 됩니다.
시설서비스 : 기계 전기설비 / 통신설비 / 공조냉난방 / 통신 / 위행 소화설비 / 방재설비 / 유지관리 등
건물 수명 연장의 핵심은 운전 정비, 유지보수, 위험시설물 안전관리입니다. 다년간의 시설유지관리 노하우와 Data Base를 바탕으로 최고의 기술진을 편성하여 최첨단 IBS(지능형 빌딩시스템)을 구성하여 완벽한 시설유지관리를 하는데, 그 목적을 둡니다.
시설물 유지 관리
설비관리
건축물 내,외에 설치 된 기계장치 및 부대 시설을 점검 서비스
설비관리는 건물 내 각종 설비와 장비가 정상적으로 작동하도록 점검하고 유지·보수하는 업무입니다. 주요 대상에는 전기, 냉난방, 수도, 소방, 엘리베이터, 조명, 환기 시스템 등이 포함되며, 시설의 안정적 운영과 에너지 효율성 확보를 목적으로 합니다.
설비관리의 주요 업무는 정기 점검과 예방적 유지보수, 긴급 상황 발생 시 신속한 수리 및 복구, 장비 교체와 업그레이드 등이 있습니다. 설비관리가 잘 이루어지면 에너지 절감, 사고 예방, 설비 수명 연장 효과가 있어 건물 운영 비용 절감과 안전성 확보에 기여합니다.
일반적으로 설비 관리는 일정한 교육과 자격을 갖춘 전문 인력이 수행하며, 대형 빌딩이나 공공기관, 병원 등에서는 설비관리팀이 상주하여 24시간 체제로 운영하게 됩니다.
전기관리
수변 전 및 발전 설비, 동력 조명 설비를 수시 측정 점검 서비스입니다.
전기관리는 건물이나 시설에서 전력 공급이 안정적이고 안전하게 이루어지도록 관리하는 업무입니다. 주로 전기 설비의 점검, 유지보수, 고장 수리 및 에너지 관리 등을 포함하며, 이는 사고 예방과 효율적 에너지 사용을 위한 필수적인 역할을 합니다.
주요 전기관리 업무에는 전기 배선 및 회로 점검, 전기 패널 및 배전반 관리, 조명 장치 점검, 누전 및 과부하 검사, 전기 설비의 청결 유지와 수명 연장을 위한 예방적 유지보수 등이 포함됩니다.
병원, 공공기관, 대형 상업 건물 등에서는 상시 전기 관리 시스템을 운영하여 에너지 효율을 극대화하고, 사고 발생 시 신속하게 대처할 수 있도록 체계적인 관리가 이루어집니다.
소방관리
건물의 화재 안전 및 긴급 재난 사태 등 사전 점검 및 예방을 하게 됩니다.
소방 관리는 화재 예방과 진압을 위한 체계적인 관리 활동을 의미하며, 건물 및 시설의 안전성을 높이고 인명과 재산을 보호하는 데 중요한 역할을 합니다. 소방 관리는 법적 규정에 따라 정기적인 점검과 유지보수가 필수적으로 요구되며, 다음과 같은 주요 업무를 포함합니다.
- 소방 시설 점검 및 유지보수: 소화기, 스프링클러, 화재 경보 시스템, 소방 펌프 등 소방 설비의 정기적인 점검과 유지보수를 실시하여 정상 작동 상태를 유지합니다.
- 화재 예방 교육: 직원이나 거주자를 대상으로 화재 예방 및 대처 방법에 대한 교육을 실시하여 화재 발생 시 신속하게 대응할 수 있도록 합니다.
- 소방 훈련: 정기적인 소방 훈련을 통해 화재 발생 시 대피 절차를 숙지하고, 소방시설의 사용법을 익힙니다.
- 비상 대피 계획 수립: 건물의 구조에 맞는 비상 대피 경로 및 절차를 수립하고, 이를 전 직원에게 공유하여 위급 상황에서의 안전한 대피를 보장합니다.
- 소방 설비 관련 법규 준수: 소방 관련 법규와 규정을 준수하여 소방 설비가 법적으로 요구되는 기준을 충족하도록 합니다.
- 화재 감지 및 경고 시스템 관리: 화재 감지기와 경고 시스템이 정상 작동하는지 점검하고, 고장이 발생할 경우 즉시 수리합니다.